Pocket
このエントリーを Google ブックマーク に追加
Facebook にシェア
LINEで送る

たくさんある不動産会社からどう選びますか?

自分にあった不動産会社を選ぶのは大変!!

そもそも、どんな不動産会社がいいのか分からない!

今回は不動産を買取ってもらう場合の
不動産会社の選び方を紹介します。

不動産の場合は、「買取」と言い方をします。
自動車ディーラや家電などでは「下取り」と言い方をします。
一見、意味が似ていますが内容が違います。

買取を行っているのは「不動産屋」「中古自動車」が
不動産業者が不動産を売却するため、
中古自動車業者が自動車を売却するために「買取」を行います。

下取りを行っているのは「家電」「自動車ディーラー」が
家電やディーラーにテレビや自動車に売却して新規のテレビの購入や
新車の自動車の購入資金に充てる違いがあります。

今回の不動産会社の買取りは、買取った不動産を自社で売却をすること
行うためのものです。販売実績や購入ユーザーを多く保有している
不動産業者が有利です。

買取りを考えている人はどんな理由があるのでしょう

・子供の独立により部屋を持て余しているのでコンパクトな
マンションに住み替えたい
・建物の老朽化が気になってきた
・シニア向けの住宅に住替えたい
・駅近や商業施設の充実したエリアに住替えたい
・子供と同居することになった
・雪かきの心配のいらないマンションへ住み替えたい
・老後の資金に不安があって住替えて蓄えを残したい

このような悩みがあるようでしたら
住み替えを検討してみてはいかがでしょうか?

新潟の実家の空き家に明かりを灯してみませんか
イエステーション新潟店ハーバーエステートでは
新潟の実家を活気ある姿へよみがえらせようと
相続や売却査定から販売までお手伝いをしております。

不動産の売却や買取りから不動産販売、新築住宅のご提案。
ハーバーハウスは年間の新築棟数は450棟以上、
不動産の受託や売買とハーバーハウスの不動産部として
数多くの実績を上げています。

預かりましたあなたの大切な不動産をLINEにて新着情報として
住替え先物件としてご紹介しています。

住替えの売却と住替え先の物件購入はLINEの新着のお知らせ。
スピード対応をワンストップでお手伝いをしています。

無料査定・買取り、無料相談はこちらからになります。
必要事項のご記入の他に個人情報保護の取り組みについても
申込専用フォームにその内容を細かく記載しています。
必要事項の専用フォームは弊社の別サイトが表示されますので
安心して必要事項をお書き入れて買取りについてお問合せ下さい。
⇒ >> 大切な不動産売却査定のご相談、お問合せはこちらから

 

 

買取とは?

買取とは不動産会社が買い取る方法です。
買主が一般の方ではなく不動産会社になる為
販売活動は行いません。
不動産会社は買取った物件を市場価格で再販します。
利益を上乗せした金額で再販するので
買取金額は相場より安くなってしまいます。

・買取実績が豊富

売却したい不動産の物件の種類やエリアの買取実績が
多い不動産会社を選びましょう。

マンションの買取をしている不動産会社は多いものの
戸建て、土地の買取を得意としている会社は限られてきます。
特に戸建ては、再販価格の予測が難しく
高い買取スキルが求められます。

会社のホームページを見てみると
得意分野や、実績などを確認することができます。

・査定価格の根拠を説明してくれる

査定価格も重要ですが一番気にしていただきたい点は
なぜその査定額にしたかという根拠を明確に説明できるかです。

ここで担当者の不動産取引・提案のスキルや
レベルを見極めることができます。

根拠となる、成功事例や相場、
市場動向がしっかり調べられているか。

そして、売主が何を優先したいかの
販売提案ができているかを見極めて頂きたいと思います。

価格重視なのか、早期売却なのかによっても金額は変わってきます。

・買取以外の売却方法も提案してくれる

売却理由によって売却プランは変わってきます。
買取の他に仲介も行っている不動産会社だと
売却手段として、買取と仲介の売却プランを提案してもらえます。

仲介、買取の両方を提案してくれる不動産会社をお勧めします。

・買取保証に対応できる

買取保証とはまずは仲介で販売を始めます。
しかし、一定期間売れなかった場合、
あらかじめ決めていた額で不動産会社が買取をする方法です。

買取保証は仲介と買取の良いところを
合わせたような売却方法です。
高く売却できる可能性もあり、
期間内に確実に売却することができます。
なるべく高く売りたいけど、売却したい期限が決まっている方に
おすすめとなっております。

不動産売却をお願いする不動産会社を選ぶ際、
実際にその担当者に会い、話をきいて
「この人だったら実家の売却を任せても安心!」
「話もよく聞いてくれるし対応も丁寧だ。」
「よし!このお店なら大丈夫そうだ。」
と思っていただけた不動産会社に売却を依頼していただきたいです。

不動産の無料査定、無料相談はこちらから
⇒ >> 大切な不動産売却査定のご相談、お問合せはこちらから

 

 

【追伸1】
■LINEはLINE公式アカウントから配信しています。
ハーバーエステート、イエステーション新潟店では、
最新情報を配信しています。
LINEのご登録はURLもしくは検索IDからご登録ください。
⇒ >> http://line.me/R/ti/p/%40nga9953e

————–
ID:@herbar_jutaku
————–