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新潟県も7月、梅雨真っただ中

湿気やカビに悩まされていませんか?

 

新潟県の梅雨明けは7月下旬頃だそうです。
まだまだ湿気が多い時期が続きそうですが
空家管理をしっかり行い、資産価値が下がらないように
気を付けましょう。

室内や収納の湿気の跡、屋根からの雨漏れと思われる
シミの跡などが売却の資産価値を左右します。

 

年間で売却の多い月は引越しや進学の3月、4月。
お盆過ぎの秋口の8月下旬から9月、10月にかけてが
不動産が一番動くシーズンです。

 

これからのシーズンは湿気の跡や屋根や外壁からの
雨漏れのシミの跡が売買の時の資産価値を左右します。

 

新潟の空き家、売却までの管理方法により売却時の
金額に差が生じることになります。

 

まだ売却の話は進んでないがマンション、中古住宅を
相続した。転勤によりマンションが空室状態だ。

 

将来売却する可能性があるなら空き家の管理方法により
売却時に高く売却が可能になります。

 

空き家を相続したり、
引っ越しにより空き家になってしまった
中古住宅、マンションはございませんか?

 

 

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梅雨と言ったらカビに悩まされる方が多いのでは
ないでしょうか?

空き家はカビの発生しやすい条件がそろっています。

いざ売却しようとして空き家を久しぶりに見に行ったら
カビだらけだったなんてことはよく聞く話です。

将来売却しようと思ってもカビだらけの家を
購入したい人がいるでしょうか?

カビは掃除すれば綺麗になりますが

放置すると悪臭を放ち、日本に多い木造の家では

湿気を吸って木材を腐らせてしまいます。

定期的に掃除をして老朽化を防ぎ高く売却できるよう
心掛けましょう。

 

カビが発生しやすい条件とは

温度が20度~30度くらい
湿度が70%以上
空気、湿度、人の垢や食べかす、チリ、ほこりなどを
栄養分にカビが発生します。

空き家は人の出入りがなく閉めきられ、
空気が滞っています。
そしてほこりなどがたまりやすいのでカビにとって
いい環境と言えるでしょう。

 

空家のカビ対策とは

定期的な換気、掃除が大事になってきます。

 

少なくとも
月に一度換気と掃除の為に空家に訪れてください。

 

まずは空気の入れ替えの為に窓を開けましょう。
一か所開けたところで、
うまく外気を取り入れることができません。

 

なるべく多くの窓を開けましょう。
トイレや浴槽の窓はもちろん、
物置や靴箱、押入れといった密閉された空間も
すべて開けて空気を入れ替えましょう。

 

密閉された空間は特にカビが発生しやすいので
カビがないかのチェックもしましょう。

 

掃除はほこりを払い、床掃除を行いましょう。
それだけでも大分変ってきます。

 

その他に庭木が道路にはみ出していないか、
雑草が生えていないか、境界ブロックの越境や
老朽化している部分がないか全体を確認してみましょう。

 

遠方に住んでいるとなかなか大変なことです。

 

もし、今後住む予定がなければ売却を考えてみましょう。
思い出の詰まった大切な住宅こそ、売却をお勧めします。

 

空家になって資産価値が下がってしまう前に、
新しい持ち主を見つけて、
大事に使ってもらいましょう。

 

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