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土地を早く売却したい。が、その前に○○に注意
しましょう。○○には大きな要素が含まれています。

もしかしたら、取り返しのつかない事になるかもしれません。

 

それは、

 

不動産の売却は大きな金額の取引になりますから。
些細なすれ違いが大きなトラブルになることがあります。
それが、取り返しのつかない事になりかねません。

 

それは、些細なことから始まり、
ボタンの掛け違いに気づかない所から始まります。
では、
どんなことでトラブルが起きるのか?
事前に把握しておき、未然に防ぎましょう。

今回の物件募集は新潟市中央区限定です

新潟市中央区不動産物件買取り、売却物件募集中!

新潟市中央区の不動産を探している
お客様が25組いらっしゃいます。

 

あなたのエリアの物件を求む方が『25組』も。
特に新潟市中央区の網川原、近江、女池周辺、、
幸西周辺、関屋周辺、
姥ケ山、京王周辺、弁天橋通などの
エリアは人気があり、物件が少なくなっています。

 

このエリアは他のエリアより、
高く売買される可能性があります。

新たに中央区重点エリアでお探しの
お客様が『25組』以上の求めている
お客様がいらっしゃいます。

 

物件に対して購入希望者が多い状態なので
好条件でスムーズに売却の
お話が、進む可能性が高いです。
しかも、高額売買も期待が持てます。
希少性の高いエリアですから。

 

但し、絶対ではないです。
立地条件など諸条件がありますから
一度、お問合せしてみては如何でしょうか?
下の方に問合せ、ご相談フォームが無料で行っています。

 

重点エリアは不動産買取り強化中ですので

・近所の方々に知られたくない
・急な転勤や引っ越しが決まった
・県外で実家に戻ることになった
・住宅ローンの支払いがキツクなってきた
・毎年の固定資産税が馬鹿にならない
・部屋数が足りなくなってきたので住替えたい
・近所の方とトラブルになっているので住替えたい
・違うエリアでもう一度建て直したい

こんなお悩みがありましたらご相談ください。

 

新潟の実家の空き家に明かりを灯してみませんか。
イエステーション新潟店ハーバーエステートでは
新潟の実家を活気ある姿へよみがえらせようと
相続や売却査定から販売までお手伝いをしております。

不動産売却や買取りから不動産販売、新築住宅のご提案。
預かりましたあなたの大切な不動産を
LINEにて新着情報として配信しています。
LINEはLINE公式アカウントで専用になります。

 

住替え先物件として
購入希望者にLINEの新着のお知らせとして

ワンストップでのスピード販売として、
沢山の不動産物件買取り、売却物件募集して
沢山の不動産販売取引実績を上げてお手伝いをしています。

不動産の無料査定、無料相談はこちらから
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・土地の境界線がはっきりしていない

土地のどこまでが自分の持ち分なのか?
土地の境界はどこまでなのか?

土地の境界が曖昧なことにより、
隣地の人とトラブルに発展することがあります。

境界は曖昧のままにせず必ず確認しましょう。

 

・土地の所有者が自分ではなかった

相続した際に、登記の名義変更がされていない場合があります。
前の所有者の名義では売却できないので
名義変更しなくてはなりません。

 

・親族の反対による契約解除

売買契約を締結してから親族、主に両親の反対により解約となるケースがあります。

契約を結ぶ際に買主から売主に解約手続きが支払われますが
ここでトラブルがおこることもあります。

 

・仲介手数料や諸経費について

仲介手数料や諸経費は、金額について
トラブルになる可能性があります。

まれに悪質な不動産会社では仲介手数料の説明をせずに
勝手に金額を決めてしまう会社もあるようです。

仲介手数料は法律で上限が決められています。

400万円以上の取引額の場合、仲介手数料の上限は
取引額の3%以内となります。

 

・契約不適合責任

契約不適合責任とは、これらの契約において
売主が買主に引き渡したものが、その種類や品質、数量について
「契約内容に適していない」と判断された場合
売主は買主に対して責任を負わなくてはなりません。

マイナスな情報を伝えずに契約し、買主がのちにその事実を知ると
トラブルに発展する可能性が高いです。

 

トラブルにならない為の対策

・些細なことも担当者に伝える
不動産会社に物件の知っていることや気になっていることは
マイナスになるようなことでも包み隠さず伝えましょう。

 

・契約書の内容を確認する
不動産会社任せにせず、契約する前に必ず内容を確認しましょう。
気になったところは担当者に納得いくまで説明してもらいましょう。

 

トラブルを避けるには、信頼できる不動産会社を選ぶことも重要です。
分かりやすく丁寧に説明できる、売主様買主様のやりとりがスムーズに
できていることが大切です。

 

まずは査定依頼をしてみて、
自分に合った不動産会社や担当者を見極めましょう。

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【追伸1】

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