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新潟の実家、ご自宅に広い庭がある。

敷地を持て余している場合、
敷地の一部のみ売却することは可能なのか?

もし売却することができれば
庭のお手入れが楽になるかもしれません。

売却費用でより良い生活を送れるかもしれません。

 

を重ね、庭のお手入れが大変!
畑仕事をしていたが体調を崩してから畑は放置している…

こんなお悩みがありましたら敷地の一部売却を検討してみては
いかがでしょうか?

賢い売却の仕方と経験者の節税売却法はご参考になると思います。

ハーバーエステート(株)イエステーション新潟店は
ハーバーハウスのグループ会社の不動産部門になります。

ハーバーハウスはハウスメーカーです。
土地込みでの計画の場合、土地が見つからなければ
家を建てることができません。
たくさんのお客様が土地を探しております。

そのため、
土地を求めている方にスピーディーにご希望の土地を
紹介し売却へとアシストすることができます。

土地を購入する目的は建物を建てることが多いです。
ご自宅の一部の敷地が建物を建てられる条件か
確認しましょう。

 

今回の物件募集は「新潟市西区限定です

新潟市西区不動産物件買取り、売却物件募集中!

新潟市西区の不動産を探している
お客様が14組いらっしゃいます。

あなたのエリアの物件を求む方が『14組』も。
特に新潟市西区の青山周辺、青山新町
小針周辺、平島周辺、
坂井周辺、寺尾周辺、寺地周辺
のエリアは人気があり、物件が少なくなっています。

新たに西区重点エリアでお探しの
お客様が『14組』もいらっしゃいます。

物件に対して購入希望者が多い状態なので
好条件でスムーズに売却の
お話が、進む可能性が高いです。

但し、絶対ではないです。
立地条件など諸条件がありますから
一度、お問合せしてみては如何でしょうか?
下の方に問合せ、ご相談フォームが無料で行っています。

重点エリアは不動産買取り強化中ですので

・近所の方々に知られたくない
・急な転勤や引っ越しが決まった
・県外で実家に戻ることになった
・住宅ローンの支払いがキツクなってきた
・毎年の固定資産税が馬鹿にならない
・部屋数が足りなくなってきたので住替えたい
・近所の方とトラブルになっているので住替えたい
・違うエリアでもう一度建て直したい

こんなお悩みがありましたらご相談ください。

新潟の実家の空き家に明かりを灯してみませんか。
イエステーション新潟店ハーバーエステートでは
新潟の実家を活気ある姿へよみがえらせようと
相続や売却査定から販売までお手伝いをしております。

不動産売却や買取りから不動産販売、新築住宅のご提案。
預かりましたあなたの大切な不動産を
LINEにて新着情報として配信しています。
LINEはLINE公式アカウントで専用になります。

住替え先物件として
購入希望者にLINEの新着のお知らせとして

ンストップでのスピード販売として、
沢山の不動産物件買取り、売却物件募集して
沢山の不動産販売取引実績を上げてお手伝いをしています。

無料査定、売却、買取り、無料相談はこちらからになります。
必要事項のご記入の他に個人情報保護の取り組みについても
申込専用フォームにその内容を細かく記載しています。
不動産の無料査定、無料相談はこちらから
⇒ >> 不動産売却査定のご相談、お問合せはこちらから

 

まず、土地が登記簿上ひとつの土地か複数の土地か確認しましょう。

大きなひとつの土地に見えても登記簿上では複数ある場合があります。

※登記簿とは不動産を誰が所有しているかなどを記されたものです。

もしひとつの土地だったら土地を分けなければなりません。
これを分筆といいます。

分筆が必要な場合、時間がかかるので売却したい期限が決まっている場合は
早めに行動しましょう。

 

分筆して土地の一部を売却する注意点

接道義務に注意しましょう!

土地は接道義務を満たさないと建物を建てることができません。
接道義務とは建物を建てる場合、原則として幅4m以上の道路に
2m以上接道していなければなりません。

建物を建てる目的の場合ある程度の広さがなければいけません。
30坪以上あると売却しやすいでしょう。
新潟だと駐車スペースが重要になりますので
40坪、50坪あるとよりいいでしょう。

持て余している敷地がありましたら
まずはご相談ください。

また、
賢い売却の仕方と経験者の節税売却法はご参考になると思います。

 

無料相談、無料査定はこちらからになります。
今、不動産のことで悩まれているようでしたら
ご相談してみてはいかがですか。
無料相談、無料査定のご相談、お問合せはこちらからです。

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