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不動産の買取は仲介での売買より費用を抑えることができる!

新潟でも買取では仲介手数料がかかりません。

物件の金額にもよりますが

3000万円の物件の場合、

仲介手数料約105万円

かかりません。

これは大きな費用削減です。

 

その他にハウスクリーニング、リフォーム費用、
解体費用、測量費用など一切かかりません。
現況渡しでかまいません。

 

買取りを考えている人はどんな理由があるのでしょう

・子供の独立により部屋を持て余しているのでコンパクトな
マンションに住み替えたい
・建物の老朽化が気になってきた
・シニア向けの住宅に住替えたい
・駅近や商業施設の充実したエリアに住替えたい
・子供と同居することになった
・雪かきの心配のいらないマンションへ住み替えたい
・老後の資金に不安があって住替えて蓄えを残したい

このような悩みがあるようでしたら
住み替えを検討してみてはいかがでしょうか?

 

新潟の実家の空き家に明かりを灯してみませんか
イエステーション新潟店ハーバーエステートでは
新潟の実家を活気ある姿へよみがえらせようと
相続や売却査定から販売までお手伝いをしております。

 

不動産の売却や買取りから不動産販売、新築住宅のご提案。

 

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不動産買取で売却にかかる費用

・印紙税
不動産の取引をした場合、売買契約書に収入印紙を
貼ることによって印紙税を納めます。

物件の価格によって納める印紙税は変わります。
一万円以下は非課税、
一万円以上は金額により200円~6万円です。
・3000万円の物件の売買の印紙税は2万円ですが
平成26年4月から令和4年3月末日迄印紙税の軽減の為
・3000万円の物件の売買の印紙税は1万円となります。

 

・抵当権抹消費用・司法書士費用
抵当権とはローンを利用する際に銀行との抵当権設定契約後に
抵当権設定登記にかかる登録免許税額が住宅ローンの借り入れに対して
条件とかにもよりますが借入額に対して0.4%の抵当権設定費用がかかります。
万が一住宅ローンの返済が一定期間滞った場合に手続きを取って、
銀行が物件を差し押さえることができる権利のことです。

 

住宅ローンを完済し抵当権抹消しなければ
物件を売却することはできません。

 

抵当権を抹消する際にかかる手数料が抵当権抹消登記費用です。
一般的には司法書士の専門家に依頼して抹消登記手続きを行いますが、
個人で行うこともできます。

複雑かつ重要な手続きの為

一般的に司法書士の方へ依頼する方が多いです。
その他の理由として、
金融機関や法務局が司法書士からの手続きを求める場合があります。

 

・譲渡所得税
譲渡所得税とは物件を売却し利益がでた場合に
かかる税金のことです。
所得税と住民税を支払わなければいけません。

 

譲渡所得税の計算方法は、物件の所有期間によっても

税率が変わりますし複雑なので専門家に相談しましょう。
不動産を購入時の売買契約書又は請負契約書が必要になります。
不動産の売却した時の金額を購入時から差し引いた金額に対して
5年以上所有していたかいないかで「譲渡所得税」の税率が変わります。
※税金に関してはお近くの税務署又は市役所の税務課にお尋ねください。

その他税金を控除できる制度があります。

 

・引越費用
売却で手一杯になっていて忘れがちですが
住んでいる家を売却する際、引越費用がかかります。

 

不動産を売却!買取にかかる費用についての
お問い合わせは下記の専用フォームからお問合せ下さい。

その他無料査定・無料相談はこちらからの
専用フォームからお問合せ下さい。

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