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新潟で住んでいる今の住処から住替えをご検討している方へ

住替えに費用をかけないで行える方法はあるでしょうか?
通常考えても、住替えには費用は掛かるものです。

通常は不動産会社や住宅メーカーに相談して
資金計画をはじめ、住替えの住宅の間取りを作成してもらい
予算額や見積書を作成してもらいます。
それから、銀行、労金、JAなど金融機関に相談へとの流れになります。

の他、資金計画に含める費用項目はまとめる必要あります。

の住まいを残しての住替えや売却しての住替えあります。

今後かかる費用として、

 

結婚、出産、子育て、入学や進学、就職、転勤、葬儀費用と
想定外な出費に備えるためにも
手元にお金は残しておきたいものです。

 

売却した金額を住替え資金に充てる方法があります。

売却しなければ住替えできない場合の対処法とは?

 

住み替えたいと思っていませんか?

住替えを考えている人はどんな理由があるのでしょう

・部屋を持て余しているのでコンパクトなマンションに住み替えたい
・建物の劣化が酷くなってきたのでリフォームされた一戸建てに住替えたい
・住宅ローンの支払いがきついので住替えたい
・もっと立地条件のいいエリアに住替えたい
・急な転勤が決まって住み替えることになった

と様々です。

 

のような悩みがあるようでしたら
住み替えを検討してみてはいかがでしょうか?

新潟の実家の空き家に明かりを灯してみませんか。
イエステーション新潟店ハーバーエステートでは
新潟の実家を活気ある姿へよみがえらせようと
相続や売却査定から販売までお手伝いをしております。

 

不動産の売却や買取りから不動産販売、新築住宅のご提案。
かりましたあなたの大切な不動産をLINEにて新着情報として
住替え先物件を購入希望者にLINEの新着のお知らせとして
スピード販売をワンストップでお手伝いをしています。

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売却しなければ住替えできない理由とは?

1、現在の家の住宅ローン完済しなければならない方

現在の家の住宅ローンと新居の住宅ローンの2つを
組むことができれば問題はありません。

れをダブルローンといいます。

その他に住み替えローンがあります。
住み替えローンは現在の家の住宅ローンの残債を
新居の購入資金とまとめて借り入れることができる仕組みです。

かし、ダブルローンや住み替えローンの支払いは負担が大きいですし
金融機関の審査が厳しくなります。

ダブルローン、住み替えローンを組めない場合は
現在の家を売却し住宅ローンを完済しなければ
新居を購入することができません。

 

2、現在の家の売却金額で新居の購入を考えている方

売却金額で新居を購入する場合も売却しなければ
新居を購入することができません。

し売却できなかったらの対処法

買取を検討する

仲介で販売活動をしてみたが売却できない場合
買取を検討してみましょう。

不動産会社に直接買取ってもらうことです。
仲介での売却よりも安くなってしまいますが
確実に売却が可能です。

買取価格は相場の6~7割と考えておきましょう。

 

買取保証をつける

買取保証とは
売却したい期日が決まっている場合
始めは相場の金額で仲介での販売活動を行います。
しかし、期日までに売却できない場合は
不動産会社が買取りますよというサービスです。

仲介の時に売却できれば高く売却も可能ですし、
期日になっても買取ってもらえるので
売れないということはありません。

買取価格は相場の6~7割と考えておきましょう。

 

値下げを検討する

周辺の相場に比べて価格が高ければ
値下げを検討してみましょう。

しかし、値下げを繰り返していると
購入希望者にまだ値下げされるかもと思われてはいけません。
不動産会社の担当者とよく相談して慎重に決めましょう。

 

不動産会社を再検討する

不動産会社にもエリアや物件により
得意、不得意があります。

会社の実績やどのような販売活動をしているか

認してみましょう。

場合によっては不動産会社の見直しも必要かもしれません。

 

住替えたいけど売却しなければ住替えできない場合
売却できなかったらに備えておきましょう。

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