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新潟でもコロナ禍で戸建の人気は高まっています。

築及び中古住宅の割合の中で「戸建」が6割以上、
「マンション」3割強と戸建の人気が関東圏以外にも
新潟も戸建の人気が高いようです。

 

人気の戸建住宅を購入前に、売却が先行の場合があります。

が、

の不動産の売却方法には仲介と買取の二つがあります。

お客様の状況や物件の状態によって
仲介と買取のどちらが合うかをよく考慮し
売却方法を決めましょう。

 

買取りを考えている人はどんな理由があるのでしょう

・子供の独立により部屋を持て余しているのでコンパクトな
マンションに住み替えたい
・建物の老朽化が気になってきた
・シニア向けの住宅に住替えたい
・駅近や商業施設の充実したエリアに住替えたい
・子供と同居することになった
・雪かきの心配のいらないマンションへ住み替えたい
・老後の資金に不安があって住替えて蓄えを残したい

このような悩みがあるようでしたら
住み替えを検討してみてはいかがでしょうか?

 

潟の実家の空き家に明かりを灯してみませんか
イエステーション新潟店ハーバーエステートでは
新潟の実家を活気ある姿へよみがえらせようと
相続や売却査定から販売までお手伝いをしております。

 

動産の売却や買取りから不動産販売、新築住宅のご提案。

 

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仲介があう人

・高く売却したい人
・時間に余裕がある人
・信頼できる業者に専任媒介で任せたい人

 

仲介は売主が不動産会社に間に入ってもらい、買主に売却する方法です。
一般の買主に直接売却するので相場の金額での売却が可能です。
不動産会社は購入希望者を探す為
すでに登録されている購入希望のお客様や来店のお客様へのご紹介や
インターネットやチラシを使い、広く販売活動をして購入希望者を探します。
購入希望者が見つかると売主と購入希望者の間に入り
契約条件の調整や契約手続きなど、売却までのサポートをします。

 

仲介の最大のメリットは高く売却が可能という点です。
相場の金額での売却が可能なので買取より高く売却することができます。
不動産会社から査定金額は算出しますが、
高く売却したければそれ以上の金額を、
早く売却したければ相場より安めの金額を
と価格を自由に設定することができる点もメリットです。

 

かし、仲介のデメリットとして
売却までに時間がかかるという点です。

一般的に売却までに3か月かかると言われています。
物件によってはそれ以上に時間がかかることもありますし
売れ残る可能性もあります。

 

いい点と悪い点を考えると
仲介は時間に余裕があって高く売却したい人にお勧めです。

 

買取があう人

・早く売却したい人
・内密に売却したい人
・訳あり物件や古い物件
・最短で現金化したい人

 

買取は売主が不動産会社へ売却する方法です。
不動産会社は買取った物件を市場価格で再販します。
利益を上乗せした金額で再販するので
買取金額は相場より安くなってしまいます。

しかし、不動産会社の掲示した金額や条件でまとまれば
すぐに契約に進むことができるので早期売却が可能です。
ネットやチラシを使って販売活動をする必要がないので
近所の人に知られる心配がありません。

また、仲介では売れ残ってしまいそうな
事故物件や古い物件の売却も買取可能な不動産会社も少なからずあります。

買取が合う人は
早く売却したい、内密に売却したい人にお勧めです。

 

件によっては買取できない場合もあるので
所有の物件は買取可能かご相談ください。

買取金額、仲介の場合での金額どちらも
掲示させていただきますので
お客様のご事情にあった売却方法をご提案させていただきます。

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【追伸1】

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