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不動産売却を制する者は住み替えを制する!!

と言っても過言ではありません。

新潟も例外ではありません。

上手に住替えるためにはなるべく高くスムーズに

現在の住まいを売却することが重要になってきます。

住替えは売却と購入を行わなければなりません。

売却、購入の一方だけより倍の費用がかかります。

売却するタイミング、よく売れる季節があります。

その季節とタイミングを外すと高く売却は難しくなります。

最悪売れないままの状態もありうることもあります。

 

だからこそなるべく高く売却を成功させて

余裕のある住み替えを実現させましょう。

また、同時に住替え購入も併せて実現しましょう。

住み替えを検討と住替え先を購入の場合があります。

 

最初に、

新しい新居購入探しに注力してしまいがちです。

一般的に多い住み替え方法は現在の住まいを売却してから

売却金額を資金に新居を購入です。

売却の金額により新居に充てられる資金も

変わってきます。

 

スムーズに売却できれば

売却と購入のタイミングが合わせやすくなります。

空家、空室の管理をしっかり行うことにより

高く、スムーズに売却することができ

上手に住み替えを行うことができます。

 

都内でなく新潟に住み替えたいと思っていませんか?

住替えを考えている人はどんな理由があるのでしょう

・部屋数が足りなくなったので住替えたい
・部屋を持て余しているのでコンパクトな
マンションに住み替えたい
・建物の劣化が酷くなってきたので
リフォームされてある一戸建てに住替えたい
・住宅ローンの支払いがきついので住替えたい
・もっと立地条件のいいエリアに住替えたい
・急な転勤が決まって住み替えることになった
・両親、子供と同居することになったので広い家に住替えたい
・密集地はいつウイルスに感染するか怖い

 

様々です。

住み替えだけでもこのような悩みがあるようでしたら

住み替えを検討してみてはいかがでしょうか?

 

新潟の実家の空き家に明かりを灯してみませんか。

イエステーション新潟店ハーバーエステートでは

新潟の実家を活気ある姿へよみがえらせようと

相続や売却査定から販売までお手伝いをしております。

 

不動産の売却や買取りから不動産販売、新築住宅のご提案。

預かりましたあなたの大切な不動産をLINEにて新着情報として

住替え先物件を購入希望者にLINEの新着のお知らせとして

スピード販売をワンストップでお手伝いをしています。

住替えの無料査定、無料相談はこちらから

⇒ >> 住替え売却査定のご相談、お問合せはこちらから

 

 

新潟のお住まいの戸建て、マンションを今は売却予定がなくても

空き家の場合、お部屋の環境を整えておきましょう。

日々の管理が高い売却につながります。

 

空き家、空室には様々なリスクの可能性があります。

建物やお部屋を放置することによって、老朽化が進みます。

老朽化が進むことにより周囲に迷惑をかけることがあります。

害虫、害獣が発生しやすくなります。

老朽化により壁や屋根が落ちて通行人に危険を及ぼす恐れがあります。

 

ごみの不法投棄による悪臭などが発生する恐れがあります。

犯罪に利用される可能性も高くなります。

このように空き家、空室を放置することにより様々な

リスクの可能性があります。

 

新潟の日照時間と寒さは季節によって変わります。

冬は札幌並み、夏は東京並みと季節は変わります。

特に冬は日照時間が短く、雪や雨がたくさん降ります。

空き家、空室マンションにとってよくありません。

お部屋の換気をしないで閉めきった室内は、

結露やカビの発生の原因になる可能性があります。

定期的にお部屋のお掃除と換気は必要になります。

特に換気は結露やカビの発生を防ぐことができます。

 

近くに住んでいて頻繁に様子を見に行けたり、

掃除や換気ができたらいいのですが、

新潟県外にお住まいの方はなかなかそうもいきません。

コロナ禍、アフターコロナでの

ウイルス感染が怖くて簡単には移動できない事が本音。

売却する場合新たに購入予定者は必ずお部屋の

環境確認の為に見学を希望します。

その時、湿気の臭いやシーズンによっては

結露の影響で壁紙の汚れ具合を確認されます。

 

計画的にお部屋の管理は大切です。

県外にお住まいの方はなかなか実家のお部屋の

管理はできないものです。

定期的に管理されたお部屋は印象がいいので

購入予定者がたくさん集まることもあり、

すぐにも売買も可能になります。

⇒ >> 新潟の不動産売却・購入のお問合せサポートはこちら

 

 

【追伸1】

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