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初めてのマンション売却は分からないことだらけ。

あとから、こうしておけば良かったとならないように
マンションを高く売却するためにもその秘訣を
『5つ』にまとめてみました。

今回の物件募集は新潟市中央区」限定です。
新潟市中央区不動産物件買取り、売却物件募集中!

新潟市中央区の不動産を探している
お客様が23組いらっしゃいます。

特に新潟市中央区の近江、網川原、女池周辺、
幸西周辺、関屋周辺、弁天橋通、姥ケ山、京王周辺
のエリアは人気があり、

 

物件が少なくなっています。
新たに中央区重点エリアでお探しの
お客様が『23組』もいらっしゃいます。

物件に対して購入希望者が多い状態なので
好条件でスムーズに売却のお話が進む可能性があります。

重点エリアは不動産買取り強化中ですので

・近所の方々に知られたくない
・急な転勤や引っ越しが決まった
・実家に戻ることになった
・住宅ローンの支払いがキツクなってきた
・毎年の固定資産税が馬鹿にならない
・部屋数が足りなくなってきたので住替えたい
・近所の方とトラブルになっているので住替えたい
・違うエリアでもう一度建て直したい

こんなお悩みがありましたらご相談ください。

 

新潟の実家の空き家に明かりを灯してみませんか。
イエステーション新潟店ハーバーエステートでは
新潟の実家を活気ある姿へよみがえらせようと
相続や売却査定から販売までお手伝いをしております。

不動産売却や買取りから不動産販売、新築住宅のご提案。
預かりましたあなたの大切な不動産をLINEにて新着情報として配信。
住替え先物件として購入希望者にLINEの新着のお知らせとして
ワンストップでのスピード販売として、
沢山の不動産物件買取り、売却物件募集して
沢山の不動産販売取引実績を上げてお手伝いをしています。

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1,時間に余裕を持って販売スケジュールを計画する

不動産の売却期間は一般的に3か月程度かかると言われています。
引き渡し時期が決まっている場合なるべく早く行動しましょう。
時間に余裕がない場合、なかなか売却できずに
相場より安くマンションを売ってしまう可能性があります。
また、コロナ禍での販売スケジュールは
今までとは違う傾向ですので要注意です。

 

2,不動産会社選びを査定価格だけで決めない

現在はポータルサイトから複数社の不動産会社に査定依頼を
することができます。

不動産会社によって査定価格は様々です。
査定価格が低い会社もあれば、高い会社もあります。

普通に考えれば高い査定価格を出した会社に任せれば
高く売却できると思いますがそうとはかぎりません。

なぜなら、査定価格は売却金額ではなく売り出し金額だからです。

なかなか売却できなければ、値下げすることになります。
査定価格に多少の差はあったとしても、
かなり高く査定されている場合は注意が必要です。

査定価格で任せる不動産会社を決めずに
なぜ、その査定価格になったのか根拠を
明確に説明できる不動産会社を選びましょう。
間違っても受託するために高額提示には注意してください。

 

3,適正な売り出し価格設定

なかなか売却できない理由に、売り出し価格が高すぎることが
あります。

売主様の事情によりなるべく高く売却したい場合もあります。
例えば住宅ローンを完済できる金額に設定したり、
住み替え資金の為に高く売りたいなどがあります。

しかし、あまりにも高い価格をつけすぎると
マンション売却はうまくいきません。

不動産会社とよく相談して売り出し価格を決めましょう。

 

4,内覧時に部屋を綺麗にする

不動産売却では買取りではない限り必ず内覧があります。
マンションや不動産などの高価な買い物は物件を見ずに
購入することはまずありません。

内覧の時に部屋が汚くでは印象が悪くなります。

居住中の場合は物を減らし、生活感をなくして置くことが
ポイントになります。

部屋の明かりや匂いにも気を付けましょう。

売却期間中はいつ内覧の予約がきても
慌てないように準備しておきましょう。

 

5,不動産会社任せになっている

不動産会社に不動産の販売活動をお願いするには
媒介契約を結びます。

契約の種類によって販売活動の報告の頻度が変わります。
専任媒介契約ですと2週間に1回の報告義務があります。

お問い合わせが減ってきた…
内覧のお申込みがこない…
など気になる点がある場合は担当者と話し合いましょう。

不動産会社任せにせず売主様からも積極的に
コミュニケーションをとりましょう。

この5つに気を付けて納得のいく
不動産売却を成功させましょう。

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【追伸1】

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