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不動産を売却する際、不動産会社選びがとても重要です

新潟でも空き家の持ち主が県外に
たくさんいらっしゃることをご存知ですか?
その件数は年々多くなっているとの事です。

空き家が多くなると問題が発生するといわれていますが
何が問題でしょうか。

人が住まなくなった家はその空き家期間にもよりますが
大きなところは犯罪に巻き込まれたり、動物の住処になって
リフォームして再利用ができないくらい動物臭や
冬場の水道管の凍結による水道管の破裂による水不足、
空き家の大雪の重みで屋根の倒壊が起きることで
生活道路に支障きたすなど大きな問題が発生しています。

その為にも実家の空き家管理や早めの売却となっています。
全国の都道府県でも空き家、空き地、所有者が不明な不動産
問題となっています。
その面積は九州地方の面積より大きいといわれています。

空き家、空き地、所有者が不明な不動産の有効利用も新潟県、
市町村でも取り組まれています。

県外、主に東京・埼玉・神奈川・千葉に住んでいて、
首都圏から遠く離れた新潟の実家や相続した空き家を
売却するケースはとても多いです。
地方から上京してきた人が実家を相続した場合などが
このケースに当てはまります。

昨年、今年とコロナ禍の影響で首都圏を中心に
「緊急事態宣言」で解除できず帰省が出来ない、
また、帰省を取りやめている方が多いと聞いています。

 

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一例として、新潟から遠く離れた東京に在住し、
両親が他界し新潟の実家を相続しました。
新潟に戻る予定がないので売却を検討しています。

しかし、東京で仕事をしているので、
なかなか新潟に頻繁に行くことができません。
売却までに何回も帰省しなければいけないでしょうか。
まして、
コロナ禍では首都圏からの帰省が緊急事態宣言などで
敬遠される傾向になっています。

というご相談がありました。

 

県外に住んでいるとなかなか新潟に帰省できませんよね。
県外の方が不動産売却する際の注意点をおさえておきましょう。

遠方の不動産売却で一番大切なポイントは不動産会社選びです。

現在ではネットが普及しており、
現地に行って不動産屋巡りをしなくても
複数の会社に気軽に無料査定することができるようになりました。

中には県外の不動産を売却する際に実際に現地へ行かずに
電話で、郵便で連絡をとり不動産会社を決めてしまう方がいますが、
できれば直接会って担当者の話を聞いて不動産会社を
決めていただきたいと思います。

自宅にいながらリモートによるオンラインセミナーで
お話をすることが出来ます。

不動産売却をお願いする不動産会社を選ぶ際、
実際にその担当者に会い、話をきいて
「この人だったら実家の売却を任せても安心!」
「話もよく聞いてくれるし対応も丁寧だ。」
「よし!このお店なら大丈夫そうだ。」
と思っていただけた不動産会社に売却を依頼していただきたいです。

 

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・通勤、通学、買い物などなにかと不便
・建物の老朽化が酷く、高額な修繕積立費がかかりそう
・実家に戻ることになったので自宅を売却したい
・不動産を相続したが不要なので売却したい
・空き家・空地の管理が大変なので売却したい
・積極的に営業してくれる不動産業者を探している

こんなお悩みがありましたらお気軽にご相談ください。

 

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イエステーション新潟店ハーバーエステートでは
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相続や売却査定から販売までお手伝いをしております。

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不動産の買取専門か、仲介も行っているか

不動産会社にも様々あり、買取専門の不動産会社
仲介を得意とする不動産会社、賃貸を得意とする不動産会社とあります。

不動産の売却を考えたら、まずは不動産会社選びです。
現在はポータルサイトから複数社に一括で査定を無料で
依頼することができます。

しかし、自分でも不動産会社を調べてみましょう。
会社のホームページを見てみると
得意分野や、実績などを確認することができます。

売却理由は人それぞれ、
一人一人にあった売却プランを提案できるか

売却理由によって売却プランは変わってきます。
買取りの他に仲介も行っている不動産会社だと
売却手段として、買取りと仲介の売却プランを提案してもらえます。

ネットだけで相続した不動産、新潟実家の不動産を
事前に調べる方法があります。
相談するにはまだ、早いかな、多くの不動産会社から
連絡が来ると大変だなという方には
「3秒査定」
をおすすめしています。

相続した不動産、新潟の実家がどのくらいで売買されていたか、
実績としていくらなら売却できるかの方法があります。

それは、
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部門ごとにホームページを所有しています。
その中の「新潟不動産査定ナビ」があります。
最初に「3秒査定」を選択していただき、
その後、一度相談したいなと思いましたら
「無料相談」か「実査定」選択して頂ければと思います。

不動産会社の選択にお困りでしたら、
一度「新潟不動産査定ナビ」ホームページの
「3秒査定」をおすすめします。
無料で「3秒査定」は行っています。

不動産のお金がかかる時は不動産の売買が成立し、
取引が完了したときに仲介手数料として費用が発生します。

尚、
弊社、ハーバーエステートが、お客様の
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行った場合はその限りではなく、
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【追伸1】

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