不動産の売却は初めての方がほとんどです

だから、不安もあると思います。

・高く売れるだろうか?
・早く売れるだろうか?
・売却まで時間が掛かったらどうしょう?
・結局、売却したら予定より低くなって損した?
・不動産屋は最初の話と売却後の話が違う?
・やはり不動産屋は不安があるから大手に限る?
・不動産屋で対応が違うのはどうして?

これらの不安を解消するにはどうすればいいのでしょうか?
やり方や手順の違いとは?
不動産屋で対応が違うのはどうしてでしょう。
売却した人は予定通りの条件で早く売却できればと、
願っています。

相続や住み替えで大切な不動産を売却するなら
なるべくスムーズに高く売却できたらいいなと
考える方が大半です。

では、
どうやったら早く売却、高く売却できるでしょうか?

今回は「新潟市東区」限定です。
新潟市東区不動産物件買取り、売却物件募集中!

新潟市東区の不動産を探している
お客様が18組いらっしゃいます。

特に新潟市東区の
石山、中野山、粟山周辺
江南周辺、河渡周辺、
松崎、太平周辺、空港西エリアは人気があり、

物件が少なくなっています。
新たに東区重点エリアでお探しの
お客様が『18組』
いらっしゃいます。

物件に対して購入希望者が多い状態なので
好条件でスムーズに売却のお話が進む可能性があります。

重点エリアは不動産買取り強化中ですので

・近所の方々に知られたくない
・急な転勤や引っ越しが決まった
・実家に戻ることになった
・住宅ローンの支払いがキツクなってきた
・毎年の固定資産税が馬鹿にならない
・部屋数が足りなくなってきたので住替えたい
・近所の方とトラブルになっているので住替えたい
・違うエリアでもう一度建て直したい

こんなお悩みがありましたらご相談ください。

新潟の実家の空き家に明かりを灯してみませんか。
イエステーション新潟店ハーバーエステートでは
新潟の実家を活気ある姿へよみがえらせようと
相続や売却査定から販売までお手伝いをしております。

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価格重視の売却プラン

価格重視の売却プランは売却期間にこだわらないから
なるべく高く売りたい場合です。

なるべく高く売却するには時間に余裕を持って売却活動を
する必要があります。

過去を振り返ると、景気動向、金利動向、税制などの
変化とともにマンション市場動向は大きく変わってきます。

購入者の購買意欲が高い時期に合わせて
売却活動をすることにより
売却側の有利に話を進めることができます。

売却しなければいけない時期が決まっていますと、
その時期までにと考え、値下げせざるおえなくなります。

物件を魅力的に見せることも重要です。

内覧の際に購入希望者にここに住みたいと思って
いただけなければ購入には至りません。

清潔感を出すために最新の注意を払って清掃しましょう。
部屋の匂いや明るさも注意しましょう。

しかし、高すぎる価格をつけてしまうと
売れ残ってしまうリスクがありますので
不動産会社とよく相談しましょう。

 

ピード重視の売却プラン

価格は低くてもいいから早く売却したい
現金化したい場合の売却プランです。

不動産売却は販売活動を始めてから売却完了まで
約3か月かかると言われています。

なるべく早く売却したい場合は、販売価格を相場より
少し下げると効果的です。

もし同じような条件の物件がふたつあった場合
高い物件と低い物件どちらを選びますか?

すぐに現金化したいという方は買取りを
お勧めします。

買取りとは不動産会社が買主となり直接売主から物件を
買い取ることです。

不動産会社は買い取った中古住宅をリフォーム
などして再度販売するため、
周辺の相場より金額は低くなってしまいます。

売却価格は
相場の6、7割程度と考えておくといいでしょう。

買取りのメリットとしましては
・早期に現金化できる
・売れ残るというリスクがない
・周囲に知られることなく売却ができる
・引き渡し日などの融通がきく

最後はプロに相談しましょう。

どちらを優先するのか、売却の希望価格、希望時期を
伝えどんなプランが最適か納得のいくまで話し合いましょう。

 

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