新潟の空き家の管理は手間と維持費がかかります

定期的に空気の入れ替えや掃除をしないと
家は傷んでしまいます。

が、

今年はいつもの年と違う年です。
県外にお住いの方においては気がかりと
不安が募る年になりそうです。

 

実家に思うように帰省が出来ないと、
実家の売却を予定していた方においては
実家の空き家のことが気になってしょうがないと
思います。タイミングよく売却できればいいのですが、

家が傷んでしまってはいざ売却しようと思っても
価値が下がっている可能性があるのです。

住み替えなどの費用で予算組して新築、
新築マンション購入を当て込んでいる場合は、
予算組が崩れてしまう場合があります。
予算組が崩れるほかに、
実家の価値が高い時にスピード売却も
仕切り直しになってきます。

空き家は放っておくと家の価値が下がり、
人が住んでいない分どんどん傷んでしまいますし、
放置しているだけでも維持費がかかります。

もうすぐ、ゴールデンウィークになりますね。
毎年この時期は新潟に帰省して実家の掃除をしていく
なんて話をよく耳にします。

県外にお住まいなら長期休暇も取れます
時期に実家に来て窓を開けて、換気をして
庭の雑草除去などして管理する時期ですが、

今年は新型コロナウイルスの影響で『不要不急の
外出を避けましょう』と言われています。

2008年のリーマンショック、
2009年の新型インフルエンザと
世界経済が大きく影響を受けた年と言われています。
最近ではIMF(国際通貨基金)では1930年代の大恐慌の
ことも引き合いに出し始めています。

7都府県に在住の方は、ゴールデンウィークの時期に
実家に帰ることも制限されていますので
気がかりでしょうがないと思います。

いつまで続くかわかりませんが遠方だと
空き家の管理が難しくなります。

緊急事態宣言で休業を余儀なくされている、
仕事に行けず収入が減ったなど色々影響が出ています。

休業補償には大きな条件がありそれを証明ができて
承認されて休業補償の最大30万円が支給されますが
クリアする壁は高いようです。

自己防衛として、なるべく出費は避けたい。

です。

いつでも売却活動ができるように準備をしておくのは
いかがでしょうか。

いざというときは売却し空き家の管理と維持費からの
解放を考えましょう。

新潟の実家の空き家に明かりを灯してみませんか。
イエステーション新潟店ハーバーエステートでは
新潟の実家を活気ある姿へよみがえらせようと
相続や売却査定から販売までお手伝いしております。

相続の場合、相続登記を済ませておく、

不動産を相続して相続登記がまだでしたら
名義変更をしておきましょう。
家族とはいえ、親の名義の不動産を
売却することはできません。

相続人が複数いる場合は時間がかかる可能性があります。
まして新型コロナウイルスの感染拡大している時期では
相続人とのコンタクトもままならないと思います。

不用品又は遺品を整理しておく

実家を売却となれば、家の中を片付けなければ
なりません。

これがなかなか時間と労力がかかります。
家具や遺品のなかには
思い入れのあるものもたくさんあります。

片付けには家族で片付ける場合と業者に
お願いする場合に分けられます。

物を捨てられない方はいっそ業者にお願いすることを
お勧めします。
費用はかかりますが仕分け・処分までしてくれるので、
短期間で力仕事をせずに片付けることができます。

家族で片付ける場合は
思い出の品を捨てられないという気持ちもわかりますが
残すものを最小限に絞って思い切って手放しましょう。

片付けを始めると懐かしいものや
思い出の品がでてきますが
手を休めずに動かしましょう。

片付けは勢いが大事です。
家の片付けに1年かかった人も珍しくありません。

境界の確認をしておく

トラブル回避の為に事前に境界の確認をしておきましょう。
測量は必ず必要ではありませんが、境界を曖昧にしておくと
後にトラブルになる可能性が高いからです。

土地を測量する場合、土地の権利者それぞれの立ち合い、
「境界確認書」を交わすほか、
「境界杭」と呼ばれる杭を境界点に
設置することで土地の境界を確認しあいます。

一度査定依頼して査定金額を把握しておく

一度査定をお願いすることにより
査定金額の把握ができますし、
売却の流れなども確認することが可能です。

複数の不動産会社に査定して、どの会社にお願いするか
検討しておくこともできます。

まだ売却するか検討中でも家の整理をしながら
心の整理もしましょう

ハーバーエステート、イエステーション新潟店は
1年間に売却査定をする件数は3,300件を超え
信頼をいただいて売却査定依頼を承っています。

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