実践型、不動産相続の終活セミナーに参加してみませんか。

昨今、司法書士、弁護士の先生方が中心となって終活セミナーを
講演を開催、ご健在の時からセミナーに参加している
受講者が多くなっています。

ハーバーエステートは不動産業者です。
不動産相続勉強会を全国開催団体の中で相続相談を数多く行い、
相続相談回数で全国一位の認定をいただきました。

司法書士、弁護士の先生方のように税法上、法律の専門的なことは、
お話しできませんが、実際に相続物件のご依頼を受けて査定し、
不動産売買が成立するメリットがあります。

 

県内で年間3,000件以上の不動産の査定依頼をいただき
350件以上の媒介契約を結び、年間200件弱の大切な不動産を
売買契約を締結して、新しいご家族様にあなたの大切な不動産を
お引渡しのお手伝いを数多く行っています。

売主様の手残り部分が残るように商談ご提案を行っています。
買主様の条件など不動産会社として調整を行いお手伝いしています。
但し、市場や需要と供給のタイミングもございますので、
マーケットのタイミングを見て理想の条件に近づけるようご提案しています。

 

その経験と実績からなる終活セミナーとなります

公表できる範囲内で実例を使ってご説明をしながら
不動産相続終活セミナーを開催しています。
一方的なセミナーではなく質疑応答交えながら開催しております。

弊社の終活セミナーは実践型の内容で行っています。
今から、準備のために終活セミナーを受講してみませんか。

特典として、「エンディングノート」書き方などご案内
不動産の目録、家族の事、ライセンス歴、趣味、
クレジットカード、銀行カードのIDやパスワード、
パソコンのパスワード、ネットバンク関係などを
一冊にまとめたもので残された家族が安心の一冊です。

終活セミナー実践型の内容として

相続した不動産、土地・中古住宅・マンションは
一体いくらご家族の手元に残るのでしょう?

不動産を相続された時、ご家族が悩まれないように
ご家族の為、自分の為に知識を身につけましょう。

相続となった時なるべく家族には負担をかけたくない、
財産をなるべく残してあげたいと考えますよね。

葬儀やお墓の準備などお金がかかることがたくさんあります。
ご家族が金銭的な面で困らないように
ご自分の財産を把握しておきましょう。

相続人が複数いる、不動産を多く所有している場合は、
複雑となりもめ事になる可能性があります。

残されたご家族が悩むことのないように
身の回りや財産の整理、所有の不動産を明らかにしておくなど
準備しましょう。

相続された不動産が一体いくらで売却でき、
いくら手元に残るのかを把握しておくことが大事です。

新潟の実家の空き家に明かりを灯してみませんか。
イエステーション新潟店ハーバーエステートでは
新潟の実家を活気ある姿へよみがえらせようと
相続や売却査定から販売までお手伝いしております。

新潟市のマンション、中古住宅を売却すると
売却金額が全額手元に残ると思っていませんか?

“実は違うんです”

実家売却に必要な費用はどのくらい?
手残りはいくら残るの?
相続税はどのくらいかかるの?
税金はいくら?

売却する前に市場の情報や税金の知識を身に付け、
こんなはずじゃなかった!をなくしましょう。

 

新潟の相続した不動産、売却に必要な費用は結局いくら?

売却した際に必ずかかる費用

・仲介手数料…不動産会社へ支払う手数料
売却価格の3%+6万円+消費税

・印紙代…売買契約書に貼付する印紙代金
5000万円以下の売却で1万円程度

売却した際に必ずかかる費用プラス状況により
かかる費用が変わってきます。

残債がある場合

・仲介手数料
・印紙代
・住宅ローン残債…住宅ローンを完済しなければ売買できません
・住宅ローン繰り上げ一括返済手数料…金融機関や返済する額により異なる
・抵当権抹消費用…司法書士への支払い

相続の場合

・仲介手数料
・印紙代
・相続税…相続するときにかかる税金

売却し利益が出た場合

・仲介手数料
・印紙代
・譲渡所得税…不動産を売却して出た利益にかかる所得税です。
売却した金額から購入時の金額と売却にかかった費用を差し引いた金額が
譲渡所得税となります
売却金額-購入時の金額-売却にかかった費用=譲渡所得
・住民税…譲渡所得による

譲渡所得税と住民税は利益が出なければ支払う必要はありません。

新潟市のマンションを売却する際は高額になる為
譲渡所得税がかかる可能性があります。
新潟市中央区の場合は金額が高額になることが予想されます。

利益にかかる所得税の税率が15%の為高額になります。

購入してから5年未満の短期売却の場合、
税率は30%かかります。

しかし、譲渡所得の特別控除制度という制度があり、
負担が軽くなります。

その他にも、引越し費用、解体費用、測量費用など
状況により様々な費用がかかります。

売却する時に税金の話は切っても切れないお話です。

売却金額により税金の金額も変わってきますし、
複雑ですので手残りの計算はプロに任せることを
おすすめいたします。

弊社では、無料査定のお申込みを頂いたら
査定金額はもちろん、手残り計算も致しますので
安心して売却活動に専念することができます。

無料査定、ご相談はこちらから
⇒ >> 不動産査定のご相談、お問合せはこちらから

 

 

新潟不動産相続終活無料セミナーのご案内

自分の人生のしまい方
~終活を考えてみませんか~

人生の「おしまい(お終い)」を待つのではなく、
人生を「仕舞う(しまう)」という考え方をご説明いたします。

このセミナーは全国1位の相続勉強会の入門編であり、
自分を見つめるセミナーです。

【セミナー内容】
エンディングノートの書き方から始まり、介護、葬儀、相続、お墓など
終活の全般的な流れを学んでいただきます。

【日時】2020年3月13日(金) 10:00~12:00
【会場】新潟市北区東栄町1丁目1番18号 葛塚コミュニティセンター 研修室A
【募集】10名(申込先着順・完全予約制)

参加費無料・完全予約制となります。
先着順となりますのでお早めにお申し込みください。

その他に、山の下、大形、石山、西区小針西でも
地域勉強会を開催しております。

・不動産相続相談窓口
・不動産投資セミナー
・空き家対策セミナー
・ハウスクリーニングセミナー

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申込は弊社専用の申込書式からお願い致します。

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