新潟の中古マンションを今は売却予定がなくても

お部屋の環境を整えておきましょう。

日々の管理が高く売却につながります。

空き家、空室には様々なリスクの可能性があります。

 

建物やお部屋を放置することによって、老朽化が進みます。
老朽化が進むことにより周囲に迷惑をかけることがあります。
また、将来の売却にも価格面にも大幅に下がる傾向になります。

害虫、害獣が発生しやすくなります。
老朽化により壁や屋根が落ちて通行人に危険を及ぼす恐れがあります。
ごみの不法投棄による悪臭などが発生する恐れがあります。
犯罪に利用される可能性も高くなります。

このように空き家、空室を放置することにより様々な
リスクの可能性があります。

 

新潟の日照時間と寒さは季節によって変わります。
冬は札幌並み、夏は東京並みと季節は変わります。
特に冬は日照時間が短く、
湿度の高い雪や雨がたくさん降ります。

空き家、空室マンションにとってよくありません。
お部屋の換気をしないで閉めきった室内は、
結露やカビの発生の原因になる可能性があります。

定期的にお部屋のお掃除と換気は必要になります。
特に換気は結露やカビの発生を防ぐことができます。

 

最近のマンションの換気システムを導入しています

在宅時は換気システムが機能しているのでカビや結露に
問題はないですが長い間空き家にしていると
換気システムのダクト配管内にカビや結露が多く発生したり
溜まっています。

定期管理で作動するときカビの胞子を呼吸時に吸うことになり
体調に悪い影響を受けることになります。
そのためこまめな管理が必要になります。

 

近くに住んでいて頻繁に様子を見に行くことで、
掃除や換気ができたらいいのですが、
新潟県外にお住まいの方はなかなかそうもいきません。

売却する場合新たに購入予定者は必ずお部屋の
環境確認の為に見学を希望します。
その時、湿気の臭いやシーズンによっては
結露の影響で壁紙の汚れ具合を確認されます。

計画的にお部屋の管理は大切です。
県外にお住まいの方はなかなか実家のお部屋の
管理はできないものです。

定期的に管理されたお部屋は印象がいいので
購入予定者がたくさん集まることもあり、
すぐにも売買も可能になります。

 

 

新潟の実家やマンションの管理に困っていませんか?

イエステーション新潟店ハーバーエステートでは
新潟の実家を活気ある姿へよみがえらせようと
相続や売却査定から販売までお手伝いしております。

首都圏にお住まいで新潟に不動産をお持ちの方を対象に
首都圏売却相談会を開催しております。

首都圏売却相談会とは私共ハーバーエステートの社員が
新潟県外へ行き、新潟にある不動産の
お悩みを伺いにいく相談会です。

お正月も過ぎ、新潟へ戻る予定がない方、
不動産のお悩みをこの機会に相談してみては
いかがでしょうか?

詳しくは下記をご覧ください。

 

空室マンションを放置しているとリスクがいっぱい

空き家よりリスクが少ないじゃないかと
思う方もいるかもしれませんが
そんなことはありません。

・お部屋の空気の換気により、結露、カビ、悪臭の原因を解消
・設備の劣化等による被害に気付けない
・管理組合で行っている清掃や点検が行われない
・空室になっていても管理費、修繕積立費が毎月かかる

人が住まなくなると普段の空気の入れ替えや設備の清掃など
行われない為に日々劣化していきます。

劣化が進めば資産価値が下がってしまいます。

使用していないのに資産価値が下がり、
管理費、修繕積立費などを払っているのは
もったいないですね!

今後どうするか検討してみてください。

イエステーション新潟店ハーバーエステートでは
空き家・空室マンションを定期的に空気の入れ替え、掃除をしたり
劣化がないかチェックしに行く
「空き家管理サービス」があります。

まだ売却するか決められないという方は
こちらをお勧めしております。

詳しくはこちらから
⇒ >> ハウスクリーニングのご相談・お申込みはこちらをクリック

 

 

首都圏売却相談会開催のお知らせ

不動産部門のハーバーエステートでは
新潟県外にお住まいの方に出張で相談会を
定期的に行っています。

首都圏売却相談会は相続勉強会も兼ねております。
相続勉強会とは、不動産をお持ちの方が
知っておくべき相続の基礎的なことを
お話させていただきます。

毎回開催毎に多くのご参加をいただき、
遅くにお申し込みいただきました皆様には
一部お断りさせて頂きご迷惑をおかけいたしました。
ご参加希望のお客様はお早めに申し込みを。
先着10名迄です。

首都圏売却相談会開催
「首都圏売却相談会」をご希望される場合は
下の方にお申込みフォームへのURLがございますので
専用フォームよりお申込みください。

首都圏にお住いのお客様は、新潟のご実家や
お困り不動産についてご相談できます。

売却を考えている方はもちろん
相続についてご興味がある方もどんどんご応募ください!

期日:令和2年 2月16日(日)13:00~17:00
場所:永沢ビル 301号室_2
東京都中央区日本橋3-3-13(東京駅から徒歩2分)

※開催時には多くのご参加いただき、誠に有難うございました。
個別相談に付、完全予約制になります。

参加無料です。
先着順になりますのでお早めにお申し込みください。

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