新潟実家のマンションや住宅を相続する場合

財産だけを相続でしょうか。

生前、マンションの所有者が資産を蓄財したものや
借入がある場合はその借入の返済中のものが
完済していなければ、資産と同じく相続に。

借入が金融機関や知人や親戚からの借入がある場合、
その借入額が完済していなければ「負債」となり、
資産と同じく負債として相続の対象になります。

もし、負債があれば負債も相続しなければいけません。
そんなことにならないように相続の前に
事前に把握し話し合っておく必要があります。

こんなご相談がありました。

新潟市中央区のマンションに両親が住んでいましたが
相続することとなりました。

相続してから分かったことですが
管理費、修繕積立費が支払われていないことが
判明しました。
数か月ですが相続前の管理費、修繕積立費を
払う義務があるのでしょうか?

そのマンションに住む予定がないのですが
支払い続けなければいけないのでしょうか?

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相続前の管理費の滞納だとしても相続人に
支払う義務があります。

数か月でしたら支払いも可能かと思いますが
数年間となると高額になることが予想されます。

もし管理費の支払いが滞れば差し押さえられる
可能性があります。
最悪、管理組合からマンションを競売になんてことに
なりかねません。

最悪の事態になる前に売却を検討してみてはいかがでしょうか。

滞納分を支払ったとしてもマンションを売却しない限り
管理費・修繕積立費を永久的に支払わなければいけません。

維持費と管理の手間の両面を考えると売却も選択肢に
入れてもいいのではないでしょうか?

もし売却することになったとしても
引き渡しまでは支払いを怠ってはいけません。

滞納したからって急に差し押さえられるわけではありませんが
もし差押になった場合マンションの売却所どころの話では
ありません。

購入希望者にも迷惑がかかりますので引き渡しまでは
管理費の支払いは忘れることなく行いましょう。

事前に資産価値を調べておく必要があります。
その他に相続や売却について勉強しておくといいでしょう。

弊社では無料で査定・相談・勉強会を行っております。

ぜひお気軽にご相談ください。

 

 

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2019年 11月 7日(木)
・時間:【午前】10:00~12:00
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・会場:新潟市東区役所2階 東区プラザ
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