新潟市の中古住宅、マンションを購入する際

皆さん内覧せずに購入する方はいません。

まずは、ネットや不動産会社で条件に当てはまる物件を
見つけて内覧へ行きます。

 

実家のマンションや家をそのままにしておくのも大変。
実家をすぐ売却する為には何が必要でしょうか。
すぐ売るコツがあるはずです。

その1つが「家の内覧」です。

実家が空き家であれば、人に貸す時でも
賃貸人を探したり見つかるまでは、
その間の実家の管理や維持費が大変と思います。

人に貸した後、その後、実家を売却する時も
ネットで調べた税金や控除を考えると・・・。
その度に、新潟に帰省して掃除するのも・・・。

実家をすぐ売るコツの1つとして「内覧」が挙げられます。
内覧だけで早く売るコツの1つでしょうか。

ネット検索や広告を見て、中古住宅、マンションを
見ずに購入するお客様はいません。

ここに住みたいと思ってもらえるように
『内覧』の準備を進めましょう。

新潟の実家の空き家のご相談をワンストップで。
イエステーション新潟店ハーバーエステートでは
新潟の実家を活気ある姿へよみがえらせようと
相続や売却査定から販売までお手伝いしております。

『内覧とは』
インターネットや不動産屋で条件の合う物件を見つけたら
その物件に直接見に行くことです。

ここで購入希望者に好印象を持っていただければ
売却へと大きく前進します。

住宅展示場のような飾りつけではなく、実際に住みやすい
家の清潔感や使い勝手の良さによります。
予めの『ハウスクリーニング』を検討してみはいかがでしょう。

実家を相続して空き家を売却したい
住み替えで住んでいるマンションを売却したい
などの理由で売却活動する際、
空家か、入居しながらの売却かで注意点は異なってきます。

空家と入居中それぞれのメリット、デメリットを把握し
対策して早期売却につなげましょう。

 

『空家のメリット』

・内覧のスケジュールを調整しなくていい
・時間を気にせずゆっくり内覧できる
・すでに家具など撤去済みの場合広く感じる
(リフォームなどイメージしやすい)
・即入居が可能

 

『空家のデメリット』

・経年劣化が感じられる
定期的に手入れをしていないと湿気や結露により、
日本に多い木造住宅は傷みやすい。
壁や床の日焼け、カビの匂いなど

 

『入居中のメリット』

・お部屋の状態によってはプラスに働く
生活イメージを想像しやすい
・内覧に立ち会える
物件や周辺環境を直接アピールすることができる

『入居中のデメリット』
・部屋の状態によっては生活感があって
・内覧のスケジュールを合わせる必要がある
・即入居ができない

メリット、デメリットをふまえ
空家は経年劣化を感じさせないように

入居中は生活感が出ないように

を考えながら購入希望者が住みたいと
思うような空間、お部屋にしましょう。

お勧めは思いきってハウスクリーニング
活用することです。

全部となると高額になってしまいますので
水回りを中心に専門業者に依頼してみましょう。

当日は匂いと明るさに気を付け内覧に挑みましょう。

弊社には入居中も空家も専門のハウスクリーニングスタッフが
おりますのでお気軽にご相談ください。

 

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