新潟の相続した不動産を活用し利益へつなげよう!

潟に相続した不動産を持っています。
現在は更地になっており放置しております。
でも、相続した先祖の土地を売却は考えていません。
個人でコインパーキングをも考えましたが、
仕組みが良くわかりません。
収益や税金など…
でも、失敗はしたくない。

 

相続した何かに活用したいと思っています。
投資不動産には興味がありますが、、、
まだ何もわからない状態です。
勉強して、相続した不動産をなにか活用
できないかと思っています。

新潟の実家、空き家のご相談をワンストップで。
イエステーション新潟店ハーバーエステートでは
新潟の実家を活気ある姿へよみがえらせようと
相続や売却査定から販売までお手伝いしております。

不動産投資とは、
「賃貸収益獲得を目的として、
または価格の上昇を目的として保有する土地・建物」
つまり利益を得る目的でマンションやアパート、
土地などの不動産に投資することです。

購入した物件を貸して賃貸収入を得たり、
物件が購入した時より高くなった時に
売却して売却益を得ることを目的とします。

 

不動産投資の種類

不動産投資にはたくさんの種類があります。
その土地にあった活用を見つけることが重要となります。

ンション、アパートの賃貸経営
新築・中古のワンルームマンション、マンション、
アパート一棟を購入し入居者より家賃収入を得ます。
利用者の多い駅周辺エリアがお勧めです。

建て経営
新築・中古の戸建てを購入し入居者から
貸すことにより賃貸収入を得ます。
まだまだ数が少ないので競争率が低いです。

車場
立地が重要になってきます。
初期費用が抑えられます。

トランクルーム
何年か前からよく目にするようになってきした。
投資資金が少なく利回り高めで、規模を拡大しています。

ービス付き高齢者向け住宅
通称「サ高住」と言います。
これからさらに高齢化が加速していく中で
需要が高まっていくと考えられます。

陽光発電
最近郊外で広範囲に太陽光発電システムを見ることが
増えていきました。
売電することで収益を得ますが、最近の売電価格の
発表により今後は太陽光発電の設置は減少傾向。

 

その他にも様々な活用があります

重要なのは、
その土地のニーズにあった活用方法を見つけることです。

駅の近くならマンション、アパート経営、駐車場、
住宅街なら戸建て賃貸、
郊外なら太陽光発電など

しかし不動産投資は大きなリスクを負うことになります。
無理に投資するのではなく、
売却も視野に入れて考えましょう。

売却すれば利益を生むことはできませんが

まとまったお金が入りますし、
毎年の固定資産税に悩まされることもなくなります。

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投資不動産鑑定士がこっそり教える

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