新潟の実家を相続しました

なにか売却以外の活用はないですか?
先祖から引き継いだ資産を減らす事に
家族や親戚から売却を反対されています。

新潟の実家、空き家のご相談をワンストップで。
イエステーション新潟店ハーバーエステートでは
新潟の実家を活気ある姿へよみがえらせようと
相続や売却査定から販売までお手伝いしております。

新潟市に土地、実家をお持ちで売却したいが
色々な理由で売却できない方がたくさんいらっしゃいます。

毎年税金だけ払っている、維持管理が大変
だから売却したい!!

しかし、売却に踏み切れない様々な理由があります。

家族、親族が売却に反対している…
代々受け継いだ土地を売却するなんてと反対されて
売却を断念する方も多いです。

査定金額が思ったより低かったから
売却したくない…

売却できないからと放置しておくのはもったいない!

実家活用として資産運用は出来ないですか?

新潟市東区に90坪の土地をお持ちの方がいらっしゃいました。

その場合、こんな活用法が考えられます。

90坪の敷地を3分割し3戸の戸建てを建て、
戸建て賃貸とし家賃収入が得られます。
(※用途地域によっては分割が異なります)

例えば1戸9万円の家賃にしましたら月に24万円、
年間ですと288万円の家賃収入が得られることになります。
利回り9.19%で戸建て賃貸経営が可能です。
(※利回りは条件により異なります)

今まで税金を払うばかりでお荷物になっていた不動産から
収益が生まれます。

アパート賃貸経営はたくさんありますが、
戸建て賃貸はまだまだ数が少ないので競争率が低いのがメリットです。

その他、節税対策にもなります。

土地は更地のまま放置することが最も税金が高くなります。
建物を建てることにより税金の優遇があります。

その他に売却しようと思った時にアパートに比べ比較的
売却しやすいとうメリットもあります。

デメリットとしては

空室になった場合アパートと違い部屋数があるわけではないので
一戸のみの場合収入が0になります。

土地活用は気軽に、簡単にできる事ではありません。
しかし、十分な知識を身につけ、慎重に行うことにより
今まで税金ばかり払っていた土地が生まれ変わり、
安定した収入を得られる可能性があります。

弊社、イエステーション新潟店ハーバーエステートには
投資不動産鑑定士の資格を持つ専門知識を持ったスタッフが
おりますので少しでもご興味があればご相談ください。

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