空き家の時の管理が大切です。

管理によっては価値が上がります。

「新潟の母が施設に入ることになり、
実家の管理を頼まれたのですが、
管理はどの様にすればよいのでしょうか。」

新潟の実家の空き家のご相談をワンストップで。
イエステーション新潟店ハーバーエステートでは
新潟の実家を活気ある姿へよみがえらせようと
相続や売却査定から販売までお手伝いしております。

 

「実家では母が一人暮らししていたために管理をする人が
いません。親戚にも何回も管理を頼むにも気が引けます。

将来、実家についても家族会議をしましたが、
今のところ東京都内にマンション購入し、子供の学校の
こともあり、戻る予定がありません。

究極の判断として「実家の売却」も考えています。
売却の際は、管理が大切と聞きました。
が、
どこまで管理をすればいいのでしょうか。
いざ、売却となったら購入予定者も「内覧」
されると思います。
どこまできれいにしておけばいいのでしょうか。」

「新潟の実家、売却までの管理方法により、
売却時の金額に差が出る!」と聞きました。

まだ、売却の話は進んでないがマンション、
中古住宅を相続したり、
転勤によりマンションが空室状態になったりと。

母が施設に入り長期化すれば、
将来売却する可能性があります。

 

実家が空き家となり、敷地の草取り、
お部屋の空気の入替え、水回りの清掃などの
管理方法により高く売却が可能になり、
施設の費用に充てることも考えています。

と。

実家が空き家になり管理のお問合せを戴きました。

空き家を相続したり、
引っ越しにより空き家になってしまった
中古住宅、マンションで同じようなケースは
ございませんか?
売却をお考えでしたら無料査定、
無料相談を行っております。
⇒ >> 不動産売却査定のご相談はこちらから

 

空き家の管理の仕方とは、


最近過ごしやすい天気が続いてますね。
しかしもう少しで梅雨がやってきます。

梅雨と言ったら湿気が帯びてカビに悩まされる方が
多いのではないでしょうか?

空き家はお部屋の換気がこまめにできず、
湿気を帯びた空気がよどみ、
カビの発生しやすい条件がそろっています。

いざ売却しようとして空き家を久しぶりに見に行ったら
カビだらけだったなんてことはよく聞く話です。

将来売却しようと思ってもカビだらけの家を
購入したい人がいるでしょうか?
マイナスイメージが付き、売却まで長期化の傾向と。

湿気を帯びたところのカビは掃除すれば綺麗になりますが
放置すると悪臭を放ち、日本に多い木造の家では
湿気を吸って見えない部分の木材を腐らせてしまいます。

定期的にお部屋の換気や掃除をして耐久性を高め、
湿気やカビによる老朽化を防ぎ高く売却できるよう
心掛けましょう。

 

カビが発生しやすい条件とは

温度が20度~30度くらい
湿度が70%以上
空気、人の垢や食べかす、チリ、ほこりなどを
栄養分にカビが発生します。

空き家は人の出入りがなく閉めきられ、空気が滞っています。
そしてほこりなどがたまりやすいのでカビにとって
いい環境と言えるでしょう。

 

空家のカビ対策とは

カビや腐朽菌の発生は3つの環境が揃うと起きます。
①湿気、②通気、③栄養
と云われています。

カビはシックスハウス症候群も引き起こします。
カビが発生したお部屋に長時間居住していますと、
シックスハウス症候群の特有のめまいや頭痛、腹痛、
吐き気、じんましん等の様々な症状を引き起こす。

換気などして住宅の内部や躯体を乾燥状態にして置きますと
カビや腐朽菌が発生しにくくなります。
腐朽菌が発生するところに白アリ集まりやすくなります。

定期的なお部屋の換気、掃除が大事になってきます。
少なくとも月に一度換気と
掃除の為に空家に訪れてください。

まずは空気の入れ替えの為に窓を開けましょう。
一か所開けたところでうまく外気を取り入れることができません。
なるべく多くの窓を開けましょう。

トイレや浴槽の窓はもちろん、物置や靴箱、押入れといった
密閉された空間もすべて開けて空気を入れ替えましょう。
密閉された空間は特にカビが発生しやすいので
カビがないかのチェックもしましょう。

掃除はほこりを払い、床掃除を行いましょう。
それだけでも大分変ってきます。

その他に庭木が道路にはみ出していないか、
雑草が生えていないか、
老朽化している部分がないか全体を確認してみましょう。

遠方に住んでいるとなかなか帰省がその都度大変なことです。

もし、今後住む予定がなければ売却を考えてみましょう。
思い出の詰まった大切な住宅こそ、売却をお勧めします。

空家になって朽ちてしまう前に、新しい持ち主を
見つけて、大事に使っていもらいましょう。

売却をお考えでしたら無料査定、無料相談を行っております。
無料査定、ご相談はこちらから
⇒ >> 不動産売却査定のご相談はこちらから

 

しかし、まだ売却に踏み切れない場合は
空き家管理をしっかり行いましょう。

人が住まなくなった住宅やマンションは
思いのほか早く老朽化が進みます。

イエステーション新潟店ハーバーエステート株式会社では
ハウスクリーニング部門があります。

新潟市のハーバーハウスのお掃除隊!
H2O(エイチ ツー オー)

空き家空室のハウスクリーニングから空き家管理サービス、
エアコンクリーニングなどの在宅のお掃除もしております。

空き家をH2Oに任せてみませんか?

 

お掃除のプロが教える無料セミナーご案内

ハウスクリーニング講習会

正しい知識を身につけると毎日のお掃除がらくらく!
お掃除のプロが「正しいお掃除」をわかりやすくお教えします。

実演コーナー有り、参加全員に参加特典あり

期日:令和元年6月30日(日)9:30~11:30
場所:新潟市東区役所2階、東区プラザ
   新潟市東区下木戸1丁目4番1号

参加無料、先着20名様限定
※先着順になりますのでお早目にお申込みください

お申込み・ご相談はこちらから
⇒ >> お掃除のプロが教える無料セミナーはこちら