「新潟のマンション売却って買うより難しい!」

と思っていませんか?
実はそれって、真逆なんです。
マンションを購入する時、
色々な物件を見てまわって、
吟味してから決めませんでしたか。

マンションの売却して住み替えをするって
さらにハードルが高くなった気がしませんか。

マンションを売却する時、
資産運用とかで慣れている人は、別として、
初めてマンション売却する方、
特に新潟市のマンション売却は高額になる場合があります。
手順や選び方を間違えると大変なことになります。

「少しでも高く売りたい」という売主様の本音です。
それが、実は売却を難しくする原因のひとつになります。

初めてマンション売却で、
「売却って!やらなくてはいけない事がたくさんある」
と困っている方は、

最低限ポイントを3つに絞って押さえてください。

1.マンション査定額にガッカリしない
2.物件が売れない時は販売戦略を確認する
3.売却査定を依頼する業者や担当者を見極める

更に詳しくは
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新潟で住み替えをお考えなら、
イエステーション新潟店ハーバーエステートに
お任せください!

新築住宅、中古住宅、マンションへの住み替えは
それぞれの専門家が親身に対応させていただきます。

より良い住まいへのお手伝いいたします!

どんな方が住み替えるのか

マンションを売却して戸建てに住み替える方は
どんな理由が多いのでしょうか?

家族が増えマンションでは手狭になって戸建てに
住み替える方が多いようです。
結婚や出産、両親と同居を機会に、などの理由があります。

新築戸建てや中古戸建てを、お子さんが学校にあがる前のタイミングで
購入したいと考えているようです。

春を目標に住み替えるのであればもう動き出さなければなりません。
まずは無料査定をおすすめします。

マンションから戸建て住宅に住み替えるメリット

マンションから戸建てに住み替えるとメリットがたくさんあります。

・広い、庭がある
・収納が多い
・両隣、階下を気にしなくていい
・管理費、駐車場台がかからない
・リフォームやペットを飼ったり自由がきく

住み替えで大変なこと

住み替えの際、一番気になっているところは
住み替えのタイミングと
ローンの残債がある場合住み替えができるか
どうかではないでしょうか?

実際タイミングはとても気を使います。
もしタイミングが合わなければ仮住まいを探したり
二重ローンを払わなければならないなんてことに
なりかんねません。

ローンを完済していれば心配もありませんが、
売却金額でローンの残債が払いきれない場合どうなるのか
気になりますよね。

マンションを売却してローンを完済するにこしたことは
ありません。

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住み替えのタイミング

住み替えの流れとして
売却先行、購入先行、売却購入同時進行があります。

それぞれに良いところ悪いところがあります。
自分に合った流れで住み替えの計画を立てましょう。

お勧めは売却購入同時進行です。
しかし売却と購入のタイミングを合わせるのは
とても難しいことです。

同時に進めていくには不動産会社の力量に
かかっているといってもいいでしょう。

詳しくはこちらをご覧ください。
⇒ >> 流れを掴んで満足のいく住み替え成功術

 

住み替えローン

マンションを売却したが残債が残った場合、
住み替えローンを利用する方法があります。

住み替えローンとは残債を新しく購入する住宅ローンに
組み込むことです。

普通の住宅ローンより審査は厳しいですし
残債がなくなったわけではなく一つにまとめただけなので
返済が大変なことに変わりありません。

残債が少ないに越したことはありません。

そこでマンションの売却が重要になってきます。

詳しくはこちらをご覧ください。
⇒ >> 住宅ローンが残っている場合の不動産売却方法

 

まとめ

マンションを売却してローンを完済しようと
思っていたが足りなかった!

なんてことがないように
残債がいくら残っているのか?
今住んでいるマンションがいくらで売れるのか?
を把握する必要があります。

まずはそこからです。

もし残債が残った場合も専門スタッフが
スムーズに住み替えができるようにお手伝い致しますので
まずはご相談ください。

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