新潟の実家の空き家を売却や貸家するかご検討で、


新潟市、燕市、三条市、長岡市、新発田市に不動産を
お持ちの方に関係するお知らせがあります。

ご実家の不動産を売却する時の価格基準の一つに
「路線価」があります。いくらで売れるかを
確認する方法で売却査定として調べる方法があります。

ご実家の空き家を相続した時、売却する時の
相続に関係するお話です。
相続税はどれくらいかかるの?
贈与した場合の贈与税は?

新潟の実家の空家に明かりを灯してみませんか。
イエステーション新潟店ハーバーエステートでは
新潟の実家を活気ある姿へよみがえらせようと
相続や売却査定から販売までお手伝いしております。

お盆も近づきご家族で集まる機会が増えるこの時期、
相続したご実家のことについて話し合ってみては
いかがでしょうか?

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平成30年路線価図等の発表
平成30年の路線価が7月2日に
国税庁から発表されました。

弊社主催の「相続勉強会」等で学ばれた方も
おいでになると思いますが、
基本的に路線価は贈与税や
相続税の計算をする時に使用されます。

例えば路線価が10万円でありその隣接する
土地を100㎡持っていると。
10万円×100㎡=1000万円の相続税評価となります。
※税金の詳細は最寄りの税務署にご確認ください。

勿論、その他に補正措置などありますが簡単に
説明致しますとこんな感じです。

路線価は一般的に公示価格の
約80%と言われています。

したがってすでに発表されている
公示価格が昨年と比べて上がっていれば
路線価も当然上がる基調とされています。

但し、新潟市の路線価は最近全体的には
下降傾向であり、且つ路線価から倍率評価と
言う地域が増えつつあります。

倍率評価での算出方は少しコツが必要です。

ご自分で贈与税や相続税を計算したいお客様は、
どうぞ「相続勉強会」にご参加ください。

2022年4月 18歳成人制度が始まる

成人年齢が現在の20歳から18歳に
引き下げられる民法改正案が通過し、
今後各種手続きを経て正式決定される予定です。
さて、何の為の18歳なのでしょうか?

国によっては日本より成人年齢が高い所も、
低い所もありますが、
一説によると成人年齢が低い国は兵役義務などの
関連ではないかと聞いています。

さて成人年齢が引き下げられることにより
何か問題になってくる事はないのでしょうか?
今回色々なサイトで話題になっている
事を拾い上げまとめてみました。

・選挙権が18歳から(既に前倒しで実施されています)
高校生で選挙権を持つ人も出てきます。
学校教育が問われる時代になります。

・クレジットカードやローンが18歳から可能に
(高校生でカードは大丈夫か?)
高校生でクレジットカードを持っても
働いていないのに支払いはどうなるの?

・成人式は18歳、20歳?(各自治体や成人の日はどうなるのか?)
18歳と言えば大学受験の年。成人式は今後どうなっていくのか?

・刑事罰は18歳で実名報道?
現在は20歳未満は少年法により刑法犯罪を
起こしても家裁で審判がどうかわる?
などなど疑問と不安がいっぱいあります。

但し既に決まっている点もあります。

それはタバコとお酒、ギャンブルは20歳からです。
10代でアル中患者や自己破産、
卒業パーティーで居酒屋宴会では
本当に困りますからね。

相続勉強会開催のお知らせ
相続勉強会とは、不動産をお持ちの方が
知っておくべき相続の基礎知識などを、
事例を交えながらわかりやすく学ぶことができます。

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次回開催日は…

2018年8月9日(木)

相続勉強会STEP5(最終回)

・主催:ハーバーエステート(株)

・時間:10:00~12:00

・会場:東区プラザ 2階 講座室5(東区役所)

・定員:各回10名様(申込先着順)

・参加費:無料

参加費無料・完全予約制となります。
先着順となりますのでお早めにお申し込みください。
申込は弊社専用の申込フォームからお願い致します。

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