相続された空家を新しい家族へ!

 


新潟の実家の空き家に明かりを灯してみませんか。
イエステーション新潟店ハーバーエステートでは
新潟の実家を活気ある姿へよみがえらせようと
相続や売却査定から販売までお手伝いをしております。

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相続された実家を
活気ある姿へよみがえらせよう!

昨今、査定件数が年々増加しております。

相続された新潟市の戸建て住宅、マンション、土地は
どうされてますか?

子供の頃の思い出がたくさん詰まったご実家…

売却なんてできない!とお考えの方が多いと思います。

しかし空家になって朽ちていく姿より
新しい持ち主へ引き渡し大事にしていただける方が
いいのではないでしょうか?

あなたのご実家を必要としている新しい家族がいます。

家を売るときの注意点をおさえよう!

市場の情報を不動業者に聞くことから始めよう

売却を本格的にお考えになる前には、
皆様一様に一括査定サイトなどから自分の土地や住居が
現在、幾ら位なのかお調べになると思います。

特に事情があれば尚更の事。

このような場合、査定のアンケートなどを頂いておりますが、
この理由を伺いますと約7割の方が相続により…との回答です。

この査定を終わった後に弊社がご縁を頂き
販売等のお手伝いをさせていただく場合もあります。

この場合は弊社が販売にあたって物件のメリット・デメリットなどを
ご案内できますが、そうでなかったとしたら次の事にご注意を
頂きたいと思います。

査定金額は実売価格ではない!

査定と聞かれると皆様「車」を思い出すかもしれません。
車の場合は下取という形で、査定金額で下取していただけると思います。

不動産の査定は一般的に事例方式と呼ばれる近隣の実績や募集価格を
基準として算出する査定が多いです。

その金額で必ず販売できると保証したものではありません。
勿論、不動産業者がその価格で買取しますといった場合は別ですが。

事例をご紹介しますと、
Aさんから今月Aさんのご所有土地の査定を依頼され
1000万円と言う査定書をご回答したとします。
(現在近隣には現在同じような物件がないとします。)

Aさんは翌月に弊社に媒介(販売依頼)をお願いした。

時を同じくして同じ地域に他の不動産会社から3か所の土地が
売りに出された。

さて、この場合Aさんからお預かりした土地は1000万円で
販売できるでしょうか?

答えは地域の状況次第により販売価格は変わらざる得ない
という事です。

人気の地域であれば購入するお客様も多く、
おそらくそのままの価格で販売できるでしょう。

しかしこの地域が年に2~3件しか不動産が売れていない地域であれば
どうでしょうか?

購入するお客様がおひとりの場合、当然買い手市場になる訳です。
本当に売却をご検討されているのであれば弊社は次のことをお勧めします。

メール等で査定回答が来たら自ら不動産会社に電話をし、
その地域の情報を聞くようにした方が得策です。

特に弊社では、そのようなお客様に物件のメリット・デメリットを
しっかりお話しするようにしています。

いくら査定金額が高くても実際に売れた金額がガッカリするようでは
ご縁をいただいた意味がありませんので。

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新潟 相続勉強会(参加無料・完全予約制になります)

相続勉強会 STEP4

期日:平成30年7月12日(木)10:00~12:00(10名限定)東区プラザ2階

相続勉強会 STEP5(最終回) 席残りわずか

期日:平成30年7月22日(日)14:00~16:00(10名限定)東区プラザ2階

相続勉強会 STEP5(最終回)

期日:平成30年8月9日(木)10:00~12:00(10名限定)東区プラザ2階

相続勉強会 STEP1・2(早回りコース 午前・午後)

期日:平成30年8月26日(日)10:00?15:00(10名限定)東区プラザ2階

相続勉強会(凝縮コース)

期日:平成30年8月10・24・31日の3日間(金)9:30~11:30(10名限定)
石山南まちづくりセンターホール

三条・燕 相続勉強会(参加無料・完全予約制になります)

相続勉強会(凝縮コース 最終回)

期日:平成30年8月5日(日)9:30~11:30(10名限定)
三条商工会議所4階

長岡 相続勉強会(※既に定員オーバーとなりました)
追加日程決まり次第ご案内いたします。

尚、勉強会では営業行為は一切ございません。

私共は皆さんがひとつでも「事前学習」を通して
円滑な資産継承をされる事を願っております。

参加無料・完全予約制となっております。

先着順となっておりますのでお早めにお申し込みください。

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