不動産が一番高く売れるシーズンがいつか
ご存知ですか?同じ物件でも売りに出す時期を
間違えると販売価格に差が出ます。

不動産の専門家が教える、高く売れるポイントとは?
普段から見ているからわかる!
高く売れる物件とはどんな物件かご紹介!

新潟県外にお住まいの方にお知らせがあります。
首都圏売却相談会開催日のご案内です。
詳細は下の方にございます。

もうすぐゴールデンウイークですね。
長期の休みを利用し実家の空家の掃除に来てる方も
いるのではないでしょうか?

関東、東海方面にお住まいで、
新潟に自宅が空家をお持ちの方がたくさんいます。

しかし、新潟に来るのは時間とお金がかかります。

東京から新潟まで新幹線では2時間、車では関越自動車道で
4、5時間ほどかかります。

飛行機もありますが東京駅付近から羽田空港まで約30分、
羽田空港から新潟空港まで1時間位かかります。

なにか手を打たなければ永遠に
時間とお金と手間を費やし続けなければなりません。

空家の管理に疲れてしまった、大変だと感じているのでは
ないでしょうか?

イエステーション新潟店、ハーバーエステートでは
新潟市、長岡市、三条市、燕市、新発田市などの
マンション、中古住宅の売却、買取に力を入れています。

マンションや中古住宅を売却しなくてはならなくなった場合の
一番の関心事は高く売却できるかどうかではないでしょうか。

一度査定してもらったけど、納得のいく金額ではなかったと
落胆した方もいるのではないでしょうか?

ご自宅のアピール不足があるかもしれません。
もう一度高く売れるポイントを押さえ、
物件の良いところをたくさんアピールしてみては
いかがでしょうか?

初めての方もポイントを押さえていれば思ったより
高い金額で売却できる可能性があります。

どんなマンション、中古住宅が高く売れるのかを
まとめてみました。

参考にしてみてください。

1、立地がいい

購入者が一番最初に決めるのは立地ではないでしょうか。
人それぞれ求める条件は違うかもしれませんが
一般的にはスーパーや公園、学校などの居住環境がいいことや
市街地や駅に近いなどのアクセスの良さが重要になります。

2、有名な大手ハウスメーカー、大手デベロッパーの物件

デベロッパーとは新築マンションの売主になる不動産会社で
土地を仕入れ、企画、設計、建築をします。
やはり有名な大手の会社は安心感があり人気です。

3、築年数

不動産は一度人が住んでしまったら中古住宅、
中古マンションとなり日々価値が下がると言われています。
浅ければ浅いほどいいと思いますが築10年以内が
目安です。

あと2つのポイントはラインアットの登録後、
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上記であげたポイントは査定時に重要なプラス要素になります。
机上査定はお部屋の確認は行ないません。

事前にお預かりした情報をもとに路線価、固定資産税価格、
相続税価格、周辺の売出事例や成約事例の調査、
市場の動向を考慮に入れて金額が
算出されます。

訪問査定では机上査定では見れなかった部分、
お部屋の状態や周辺環境も考慮に入れることができますので
プラスになる可能性があります。

ご自宅の良いところをたくさん見つけて
詳しくアピールしてみてください。

反対に悪いところは改善しておく事が重要です。

机上査定はしてもらったけど訪問査定は
まだしていない方はぜひ訪問査定を検討してみてください。

初めての方もまずはご相談から!

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首都圏売却相談会開催のお知らせ

新潟県内に不動産(土地・戸建住宅・マンション)を
お持ちの方「不動産管理」「不動産売却」に関する
不安や疑問を解決する第一歩をこの相談会から
はじめてみませんか?

2018年4月15日(日)

時間:13:00~17:00

会場:ブリッジ新潟
東京都中央区日本橋室町1-6-5
だいし東京ビル2階(日本三越前)

主催:イエステーション新潟店・ハーバーエステート(株)

定員:10組様限定(申込先着順)

参加費:無料

参加費無料・完全予約制となります。
先着順となりますのでお早めにお申込みください。
申込は弊社専用の申込フォームからお願い致します。

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