新潟市マンション・住宅・土地の売却相談について


新潟市中央区の土地、戸建、マンションを
売却査定を無料で行い、お客様から媒介契約を締結いただいています。
新潟市中央区を中心として査定行っています。

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実績としまして、新潟市中央区・東区・西区などと
新潟県内で年間1500件の査定を無料で行っています。

不動産査定依頼内容については、

新潟市中央区土地、建物、マンションの
不動産が売却査定の対象になります。
その他にも、駐車場、アパート、店舗関係も売却査定を行っています。
現在、お住まいの分譲マンション、中古住宅、店舗や相続で所有すること
になった不動産も売却査定可能です。
また、住宅ローンの返済でお困りの方や相続に絡むことで
お困りのことも売却査定を承っています。

 

 

新潟市の不動産の売却査定内容につきまして

査定の仕方には大きく分けて、
机上査定(簡易査定)と
訪問査定(現地査定)
があります。

机上査定はお部屋の確認は行ないません。
事前に土地情報、戸建やマンション図面等を
お預かりした内容に基づいて路線価、
固定資産税価格、相続税価格などの法規制等の調査、

周辺の売出事例や成約事例の調査、
市場の動向を考慮に入れての
不動産査定価格を算出となります。

 

■マンションの売却査定相談

■スピード売却と住替えの売却査定のポイント

■売却査定のポイント

マンション査定は算定方法は複雑になっています。
戸建の中古住宅の査定と異なってマンション査定は
多岐にわたっています。

また、マンションの初期のデータ等は
ほとんど公開されていませんから査定依頼購入者に
マンションの購入時の価格を確認を
いただく場合もあります。

 

■戸建住宅の売却査定のご相談

■スピード売却と相続絡みの売却査定とは

■売却査定の仕組み

一般的には住み替えで買い換えの場合は、
今お住まいの住宅を「売却する」、「購入する」どちらかではなく、
「売却した資金を住宅ローンの残債に充当して、
新しい住み替えの住宅・マンションの物件を購入する。」
という条件がつくからです。

また、新潟県で相続した不動産、
戸建住宅、畑や駐車場の土地など相続して
実に67%の方が相続絡みで悩んでいます。

>> 不動産売却査定受託専用ホーム

 

 

 

■土地の売却査定相談

売却査定駐車場

■駐車場や畑地の土地査定とは

■土地査定の仕組み

手持ち土地を売却することを前提に、
新しい不動産物件を購入したい場合、
不動産の買換えをしたい場合にはどんなことに
注意すればいいのでしょう。
畑や駐車場の土地を相続した不動産に関する
相談を数多くお手伝いしています。

>> 不動産売却査定受託専用ホーム

 

査定の所要時間について

机上査定では、
一般的には1時間程度の調査で査定金額をお出しできます。
訪問査定は、
現地確認のため、お部屋を拝見させていただきます。
1時間か2時間程度です。

その他に役所での調査、法務局での調査がかかりますので、
不動産の査定書をお出しするまでには、調査に万全をつくし、
少しでも高額になりますよう

細部に渡り検討いたしますので、
数日いただくかたちとなります。
エリアにもよりますが買取なども行っておりますので
どうぞ気軽にお声掛け下さい。

 

不動産の査定後の売却活動について

不動産査定後の査定金額により、売却活動を行うためには
媒介契約が必要となります。
専任媒介と一般媒介があります。
媒介契約については後程ご説明します。

不動産の査定後の売却活動は、事前に取決めをした内容で
現地に看板の設置と周辺に折り込みチラシ、
当社のホームページに不動産の掲載が売却活動となります。

現在入居中の方で周辺の折り込みチラシや現地看板は
近所に知られたくないことでも弊社のホームページに
物件掲載として購入希望者を集めますから売却活動はできます。

近隣へのチラシ等の配布は控え、インターネット等で
物件掲載することをおすすめします。
インターネットに興味があり、エリアで物件を
探している方が見る媒体ですので、
ご近所の方に知られ難いという特徴があります。

 

■特典:LINE@で売却査定のお得情報を毎週配信

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