新潟の地域密着の不動産査定&売買専門

新潟の地域密着の不動産売買専門
土地、住宅、マンションの売却査定を無料で行い、
お客様から媒介契約を締結いただいています。
新潟市中央区、東区、西区、北区、江南区、南区、秋葉区、
三条市、燕市、長岡市の査定売却、その後の受託後の不動産売買不動産相続勉強会
ハウスクリーニング(H2O)首都圏売却相談会を行っています。
詳しくは下記の項目からお進みください。

 

実績としまして
新潟市中央区・東区・西区、北区、江南区、秋葉区など
新潟県内で年間3,300件の査定を無料で行っています。

 

 

不動産査定依頼内容については、

新潟市全区、燕市、長岡市、新発田市など
土地、駐車所、建物、マンション、店舗
ビル一棟などの
不動産が売却査定の対象になります。

その他にも、ハウスクリーニング(H2O)、不動産相続勉強会、
首都圏売却相談会の相談会・セミナーを行っています。

現在、お住まいの分譲マンション、中古住宅、店舗や相続で所有すること
になった不動産も売却査定可能です。
また、住宅ローンの返済でお困りの方や相続に絡むことで
お困りのことも売却査定を承っています。

 

 

新潟市の不動産の売却査定内容につきまして

査定の仕方には大きく分けて、
机上査定(簡易査定)と
訪問査定(現地査定)
があります。

机上査定はお部屋の確認は行ないません。
事前に土地情報、戸建やマンション図面等を
お預かりした内容に基づいて路線価、
固定資産税価格、相続税価格などの法規制等の調査、

周辺の売出事例や成約事例の調査、
市場の動向を考慮に入れての
不動産査定価格を算出となります。

 


■マンションの売却査定相談

■スピード売却と住替えの売却査定のポイント

■売却査定のポイント

マンション査定は算定方法は複雑になっています。
戸建の中古住宅の査定と異なってマンション査定は
多岐にわたっています。

また、マンションの初期のデータ等は
ほとんど公開されていませんから査定依頼購入者に
マンションの購入時の価格を確認を
いただく場合もあります。

 

 


 

■戸建住宅の売却査定のご相談

■スピード売却と相続絡みの売却査定とは

■売却査定の仕組み

一般的には住み替えで買い換えの場合は、
今お住まいの住宅を「売却する」、「購入する」どちらかではなく、
「売却した資金を住宅ローンの残債に充当して、
新しい住み替えの住宅・マンションの物件を購入する。」
という条件がつくからです。

また、新潟県で相続した不動産、
戸建住宅、畑や駐車場の土地など相続して
実に67%の方が相続絡みで悩んでいます。

>> 不動産売却査定受託専用ホーム

 

 


 

■土地の売却査定相談

売却査定駐車場

■駐車場や畑地の土地査定とは

■土地査定の仕組み

手持ち土地を売却することを前提に、
新しい不動産物件を購入したい場合、
不動産の買換えをしたい場合にはどんなことに
注意すればいいのでしょう。
畑や駐車場の土地を相続した不動産に関する
相談を数多くお手伝いしています。

>> 不動産売却査定受託専用ホーム

 


査定の所要時間について

机上査定では、
一般的には1時間程度の調査で査定金額をお出しできます。
訪問査定は、
現地確認のため、お部屋を拝見させていただきます。
1時間か2時間程度です。

その他に役所での調査、法務局での調査がかかりますので、
不動産の査定書をお出しするまでには、調査に万全をつくし、
少しでも高額になりますよう

細部に渡り検討いたしますので、
数日いただくかたちとなります。
エリアにもよりますが買取なども行っておりますので
どうぞ気軽にお声掛け下さい。


 

不動産の査定後の売却活動について

不動産査定後の査定金額により、売却活動を行うためには
媒介契約が必要となります。
専任媒介と一般媒介があります。
媒介契約については後程ご説明します。

不動産の査定後の売却活動は、事前に取決めをした内容で
現地に看板の設置と周辺に折り込みチラシ、
当社のホームページに不動産の掲載が売却活動となります。

現在入居中の方で周辺の折り込みチラシや現地看板は
近所に知られたくないことでも弊社のホームページに
物件掲載として購入希望者を集めますから売却活動はできます。

近隣へのチラシ等の配布は控え、インターネット等で
物件掲載することをおすすめします。
インターネットに興味があり、エリアで物件を
探している方が見る媒体ですので、
ご近所の方に知られ難いという特徴があります。

 

 

 


 

首都圏売却相談会のお問合わせお申込み

新潟の実家の土地や中古住宅を相続したが、管理や活用する予定がない。
県外に住んでいるが新潟県内、新潟市エリア内で不動産の管理を任されているが
なかなか新潟に帰れず管理ができない。
県外に行って戻る予定がない。

このようなお悩みを抱えている方がいらしたら、
売却査定、売却相談を考えてみてはいかがでしょうか?
売却の相談をしてみようかなと思いでしたら、
「首都圏売却相談会開催」を
東京都内の東京都中央区日本橋室町で開催しております。

 

 


 

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